ななえもん！すごいのにゃ！COZUCHIで超高利回りのファンドが出たのにゃ！
にゃんと年率利回り629.6％。例えば10口投資していたら5万円近くの利益になっていたのにゃ！
なんですって…？？！それはすごい！！
ところで「COZUCHI」ってなんだっけ？（笑）
…………。
今や投資界隈では知名度バグツンの、1口1万円から不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスにゃ。
短期型・中長期型など運用期間を自分で選べ、少額から気軽に不動産投資に挑戦できる点が初心者にも人気なのにゃ。これまで 元本割れゼロの実績 と、想定利回りを上回る配当が多く見られる透明性の高い運用ポリシーも魅力なんだにゃ～！
▼▼▼COZUCHIについて詳しく知りたい方はこちらの記事を読んでね！▼▼▼
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なぜCOZUCHIの利回りは“想定以上”になるの？
COZUCHIの最大の強みは、利回りに上限を設けず、 実際の利益分をそのまま投資家へ配当 するという配当ポリシー。
つまり、物件価値が上がった場合、そのキャピタルゲイン（資産価値の上昇による利益）分もプラスαとして還元されるしくみだから、実績が想定よりアップすることが多いんです。
過去には“想定12％だったファンドが最終的に数百％の実績に達した”例もあり、この上振れの可能性が投資家の支持を集める大きな理由の一つです。
今こそ狙い目！短期＋高利回りで資金効率も◎
今回629.6%という高利回りをたたき出した「渋谷区松濤1棟レジデンス フェーズ２」の特徴を見てみましょう。
| 募集金額 | 672,500,000円（6億7,250万円） |
| 想定利回り（年利） | 6.0%（キャピタルゲイン5.9%＋インカムゲイン0.1％） |
| 運用期間 | 12ヶ月（2025/05/31～ 2026/05/30） |
| 配当日＆償還日 | 2026/06/29 |
| 募集方式・募集期間 | 抽選式・2025/05/09 1900 ～ 2025/05/14 1300 |
| 最小投資額／最大投資額 | 10,000円／50,000,000円（5,000万円） |
このファンドは、高級住宅街である渋谷区松濤1丁目に所在する賃貸レジデンス1棟を投資対象とするファンドです。
レジデンスとは高級マンションや邸宅のような、設備やサービスが充実した集合住宅のことを指します。
三方が公道に面している土地は一般的に希少性が高く、価格も高くなる傾向があるにゃ。ブランド力のあるエリアの希少性の高いまとまった広さの土地だから、そりゃ相場以上の結果が出るのも納得だにゃ。
正直言って不動産の詳しいことはよくわからないけど、物件にどういったメリット・デメリットがあるかチェックして、「これは伸びそうだな！！」と思うものに投資するのはおもしろそうね。
高級レジデンスは富裕層に人気だからまさに青天井だわ～
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COZUCHIはなかなか当たらない！
でもさ、COZUCHIってなかなか当たらないじゃない…。すごいのはわかるんだけど、当たらなすぎて最近放置しちゃってたよ…。
COZUCHIの連続落選率調べてみた！
COZUCHIのファンドは抽選方式が多く、会員からは「全然当たらないじゃん！」という声が多数上がっているとか。
しかし、COZUCHIによると、94％の確率で、3回以内に1回は当選できるみたいなんです。
ファンドの応募人数・募集金額によってもちろん変わってきますが、
3回連続で落選する確率は、6％。
5回連続で落選する確率は、2％。
連続落選率はそこまで高くないので、イメージよりも当選しやすいと思いますよね。
つまりコツコツ応募しつづければ、数回に一回の確率で当選することもありえるということです。
落選してもチャンスあり！「COZUCHIチャレンジプログラム」
実はCOZUCHIでは、ファンドへの落選・出資で、「COZUCHIポイント」というものが貯まります。
これは、ポイントを使用して応募ができるチャレンジポイント募集において、抽選時に有利になるというしくみ。
なお、チャレンジポイント募集では使用したポイントの多い人から当選します。
COZUCHIのチャレンジポイント募集とは、COZUCHIポイントを使って抽選に参加できるしくみです。COZUCHIポイントは、ファンドの一般募集に落選するごとに貯まり、保有ポイントが多いほど抽選で当選しやすくなります。
そうなんだ！一種の”ポイ活”じゃない！私の得意分野だ♪
落選しても、普段からCOZUCHIを利用している人は保有ポイントが貯まるので、当選できる可能性がグッと高まりますね！
例）
Aファンド、Bファンドに10万円出資申し込みし、落選。
それぞれ3pt獲得し、保有ポイントは6ptに。
Cファンドのチャレンジポイント募集に、6pt使って30万円出資申し込み。
Cファンドのチャレンジポイント募集の当選ラインが4ptだったため、Cファンドに当選。
今こそ登録すべき！8月限定キャンペーンで＋2,000円分のギフト券！
2025年8月4日〜8月31日の期間限定で、 対象リンク経由でCOZUCHIに会員登録 すれば、 Amazonギフト券2,000円分 がプレゼントされます。
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まとめ：少額から高リターン狙えるチャンスを活かそう
COZUCHIは、 1万円から始められて元本毀損ゼロの実績 があり、想定利回りを上回る配当 の可能性もあるクラウドファンディングです。
中でも今回紹介した「渋谷区松濤1棟レジデンス フェーズ２」のような利回りがバグっているファンドを筆頭に、 短期＆高利回り案件が豊富。さらに、8月限定で 投資家登録完了するだけでAmazonギフト券2,000円 がもらえるキャンペーンも実施中です。
利回りはあくまで“想定”および“過去実績”なので、 将来の運用成果を保証するものではありません。投資にはリスクが伴うので、あくまで自己判断で小額からチャレンジしてみてね。
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