以前、ななえもんブログで「COZUCHI(コヅチ)」の紹介をしましたが、
今回は最近話題の「ヤワマケエステート」をご紹介します。
本田圭佑さんがアンバサダーを務めていて、2023年9月から始まった比較的新しい不動産クラウドファンディングよ。
私もやっているの。
・不動産投資に興味があるけど物件を買えるほどのまとまったお金は用意できない
・浮いたお金で手軽に投資を始めたい
・ほったらかし分散投資でリスクを軽減したい
ななえもんが丁寧に解説した記事を見ながらすぐに始めたい人はこちら
初心者でも簡単に始められるヤマワケエステートとは
難しいのは苦手だけど、初心者向けの投資信託から少しレベルアップして、短期で多めの配当がもらえるものにチャレンジしたいな！
そんなななえもんには「ヤマワケ」がいいかもにゃ。
不動産クラウドファンディングだから参入しやすい
ヤマワケエステートは、不動産事業にお金を貸して配当を受け取れる不動産クラウドファンディングです。
投資先はリゾート地やホテルなどさまざま。
株価を気にせずほったらかしでできるからとっても楽なの。
- 不動産自体を所有するわけではないので、建物の維持・管理が不要
- 高額な初期投資が不要
- 自分の予算に合わせて投資金額の調整が可能
ヤマワケエステートのメリット
ヤマワケエステートについて調べて見ると、「ヤマワケエステート 怪しい」などのネガティブなキーワードがよく検索されているようです。
たしかに、ヤマワケエステートは開始からまだ半年ほどしか経っていない新しめのサービスで、かつ「不動産クラウドファンディング」という新ジャンルの方式を採用していることから、「怪しい！信用できない！」と思われる方は多いのかもしれませんね。
それでは、実際にヤマワケエステートにはどういった特徴があるのか見てきましょう。
- 高利回りの案件が多い
- 1口1万円からの少額投資が可能
- 短期運用ファンドが多い
【メリット①】高利回りの案件が多い
2024年5月時点でヤマワケエステートの募集案件数は68件で、
平均想定利回りは、なんと驚異の14.50%です！！！
一般的な不動産クラウドファンディングのファンドの利回りは4％ほどなので、圧倒的に高いことがわかりますね。
社長自らがこのように語っています。
私が投資したい商品かどうか、さらに家族に紹介できる商品かどうか。
私が投資家なら年利1%や2%の商品には投資したくありません。
年利8%以上の商品でないと投資したくないので、年利8%以上を
基準にしています。
仲介会社を介さずに運用していて大幅なコストカットを実現しているんだって。
投資する私たちのことを一番に考えてくれているのはうれしいよね！
【メリット②】1口1万円からの少額投資が可能
不動産投資は一般的には数百～数千万単位の大口投資になりますが、ヤマワケエステートでは一口あたりの投資金額を小口にすることで、投資家の皆さんが容易に不動産投資に参加しやすいしくみを導入しています。
数千万円なんて簡単に出せないし、不動産投資で失敗したときのリスクが怖いから、少額からチャレンジできるのはありがたい！
【メリット③】短期運用ファンドが多い
ヤマワケエステートでは、3ヶ月～1年以内の運用期間が多いです。
短期運用では、市場変化のリスクを最低限に抑えやすく、分散投資しやすい点がポイント。
資産を長期間拘束されないのが魅力的です。
【メリット④】優先劣後方式により投資リスク軽減
ヤマワケエステートでは、COZUCHI同様に優先劣後方式を採用しています。
ヤマワケエステートのデメリット
もちろんヤマワケエステートにはデメリットもあります。
- 元本保証や利回り保証はない
- 倍率が高すぎてなかなか応募できない
- 途中解約ができない
【デメリット①】元本保証や利回り保証はない
これは投資をするうえでは基本中の基本ですが、当然ながら「投資」であることに変わりはないので、元本割れする可能性は大いにあります。
また、現時点でのヤマワケエステートの平均利回りが14%を超えていると言っても、利回りの高騰が必ず保障されているわけではないので、こちらも同様にマイナスになる場合があります。
とはいえ、前述したようにヤマワケエステートでは投資家が損をしにくい体制が整備されているので、比較的安心して臨めるのはうれしいポイントですよね。
【デメリット②】倍率が高すぎてなかなか応募できない
誰でも手軽に始められるという点と、かなり条件が良いファンドが多いため、実際のところヤマワケエステートではなかなか応募できないことが多いです。
私もさっそく始めてみたんだけど、なかなか当たらない…。
それだけ注目度が高いサービスなのにゃ。
めげずに頑張るのにゃ。
高リターンが出たら高級ふかふかベットを頼むにゃね。
【デメリット③】途中解約ができない
ヤマワケエステートでは原則、途中解約ができません。
いざという時に現金化できないので、あくまでも余剰資金の範囲で投資することをおすすめします。
クーリングオフはできるので、契約成立時書面の電子交付を受けた日を1日目として8日間が経過するまでの間なら契約解除可能だよ。
まとめ
ヤマワケエステートは、とにかく利回りが高い！
想定利回りを上回る実績も叩き出していますし、バグ利回り案件が多いのが魅力的です。
・不動産投資に興味があるけど物件を買えるほどのまとまったお金は用意できない
・浮いたお金で手軽に投資を始めたい
・ほったらかしで分散投資でリスクを軽減したい
ヤマワケエステートはそういった方にうってつけのサービスなので、勉強も兼ねて始めてみてはいかがでしょうか。
銀行口座に眠っている預金がある方は、高利回りが期待できそうなファンドに投資して安定的に資産を増やしていけるチャンスかもしれません。
登録の仕方が分からない方は、以下の記事で画像付きで丁寧に解説をしているので真似してみてくださいね。
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